GRAD DONJI MIHOLJAC RASPISAO NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA

Javni natječaj za primanje pisanih ponuda otvoren je od 04. siječnja 2023. godine i traje zaključno do 18. siječnja 2023. godine.

Autor/Izvor:D.Š./GDM
04.01.2023.

Povjerenstvo za davanje u zakup i prodaju nekretnina Grada Donjeg Miholjca, nakon sjednice održane 03. siječnja 2023. godine, objavilo je Javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada Donjeg Miholjca u Donjem Miholjcu prikupljanjem pisanih ponuda.

1. PREDMET JAVNOG NATJEČAJA

Predmet Javnog natječaja je davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada Donjeg Miholjca, u Donjem Miholjcu na adresi Trg Ante Starčevića 1, Trg Ante Starčevića 2 i Vukovarska 7, prikupljanjem pisanih ponuda.

I) POSLOVNI PROSTOR U DONJEM MIHOLJCU, TRG ANTE STARČEVIĆA 1
Poslovni prostor nalazi se u prizemlju dijela poslovne građevine u Donjem Miholjcu, Trg Ante Starčevića 1, upisane u zk.ul.broj. 3019, k.o. Donji Miholjac, izgrađene na dijelu k.č.br.767/1, kao jedinstveno poslovno-prostorna cjelina koja se sastoji dva dijela:
I dio -suvlasnički dio 53/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) – koji sačinjava prodajni prostor i skladišta sa sanitarnim prostorom, u diobenom planu označeno narančastom bojom, ukupne površine 66,95 m2 ,

II dio -suvlasnički dio 21/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) – koji sačinjava poslovni prostora, u etažnom nacrtu obojen svijetlo zelenom bojom, ukupne površine 26,56 m2.

– ukupna površina poslovnog prostora koji se daje u zakup ( I + II) iznosi 93,51 m2
– početni iznos mjesečne zakupnine: 310,27 eura / 2.337,75 kuna (bez PDV-a),
– namjena poslovnog prostora: trgovačka djelatnost
– rok trajanja zakupa: 5 godina,
– utvrđuje se zabrana davanja poslovnog prostora u podzakup.

II) POSLOVNI PROSTOR U DONJEM MIHOLJCU, TRG ANTE STARČEVIĆA 1
Poslovni prostor nalazi se u prizemlju dijela poslovne građevine u Donjem Miholjcu, Trg Ante Starčevića 1, upisane u zk.ul.broj. 3019, k.o. Donji Miholjac, izgrađene na dijelu k.č.br.767/1, suvlasnički dio 18/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6)- kao jedinstvena poslovno-prostorna cjelina koja se sastoji od:

– poslovnog prostora, hodnika i sanitarnog prostora u prizemlju , u etažnom nacrtu obojen zelenom bojom
– ukupna površina poslovnog prostora: 22,85 m2 ,
– početni iznos mjesečne zakupnine : 90,98 eura / 685,50 kuna (bez PDV-a),
– namjena poslovnoga prostora: ugostiteljska djelatnost,
– rok trajanja zakupa: 5 godina,
– utvrđuje se zabrana davanja poslovnog prostora u podzakup

III) POSLOVNI PROSTOR U DONJEM MIHOLJCU, TRG ANTE STARČEVIĆA 2
Poslovni prostor nalazi se u prizemlju dijela stambeno – poslovne građevine u Donjem Miholjcu, Trg Ante Starčevića 2, upisane u zk.ul.broj. 2498, k.o. Donji Miholjac, izgrađene na dijelu k.č.br.766, suvlasnički dio: 504/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) – kao jedinstvena poslovno-prostorna cjelina koja se sastoji od:

– poslovnog prostora, ureda i wc-a u prizemlju, u etažnom nacrtu obojen plavom bojom, koso osjenčan,
– ukupna površina poslovnog prostora: 38,05 m2 ,
– početni iznos mjesečne zakupnine : 126,25 eura / 951,25 kuna (bez PDV-a),
– namjena poslovnog prostora: trgovačka djelatnost,
– rok trajanja zakupa: 5 godina,
– utvrđuje se zabrana davanja poslovnog prostora u podzakup

IV) POSLOVNI PROSTORI U DONJEM MIHOLJCU, TRG ANTE STARČEVIĆA 2
Poslovni prostori nalazi se u prizemlju dijela stambeno – poslovne građevine u Donjem Miholjcu, Trg Ante Starčevića 2, upisane u zk.ul.broj. 2498, k.o. Donji Miholjac, izgrađene na dijelu k.č.br.766, suvlasnički dio: 724/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5) – kao jedinstvena poslovno-prostorna cjelina koja se sastoji od

– poslovnog prostora, ureda i wc-a, u etažnom nacrtu obojen crvenom bojom, koso osjenčan,
– ukupna površina poslovnog prostora: 54,65 m2 ,
– početni iznos mjesečne zakupnine : 181,33 eura / 1.366,25 kuna (bez PDV-a),
– namjena poslovnog prostora: trgovačka djelatnost,
– rok trajanja zakupa: 5 godina,
– utvrđuje se zabrana davanja poslovnog prostora u podzakup

V) POSLOVNI PROSTORI U DONJEM MIHOLJCU, VUKOVARSKA 7
Poslovni prostor nalazi se u dvorišnom podrumskom dijelu (sjeverna strana) poslovne građevine u Donjem Miholjcu, Vukovarska 7, upisane u zk.ul.broj. 2918, izgrađene na dijelu k.č.br. 258/1, u k.o. Donji Miholjac, a sastoji se od

– dvije poslovne prostorije, kao jedinstvene poslovno-prostorne cjeline, s pravom korištenja zajedničkih dijelova, uređaja i zemljišta za redovnu uporabu poslovnoga prostora,
– ukupna površina poslovnog prostora: 103,24 m2 ,
– početni iznos mjesečne zakupnine: 13,70 eura / 103,24 kuna (bez PDV-a),
– rok trajanja zakupa: 5 godina,
– namjena poslovnog prostora: neprofitne djelatnosti i djelatnosti političkih djelatnost,
– utvrđuje se zabrana davanja poslovnog prostora u podzakup.

Predmetni poslovni prostori daju se u zakup u viđenom stanju, kao jedinstvene ili zasebne poslovno-prostorne cjeline. Iznos ugovorene mjesečne zakupnine uvećava se za iznos obračunatog poreza na dodanu vrijednost po stopi od 25 % temeljem Zakona o porezu na dodanu vrijednost „Narodne novine“ br. 73/13, 99/13, 148/13, 153/13, 143/14, 115/16, 106/18, 12/19 i 138/20)

2. OPĆI UVJETI JAVNOG NATJEČAJA
Pravo sudjelovanja na javnom natječaju imaju sve zainteresirane fizičke i pravne osobe putem podnošenja pisanih ponuda.

Podnositelj ponude na dan podnošenja ponude ne smije imati duga prema Gradu Donjem Miholjcu što se provjerava po službenoj dužnosti nakon otvaranja ponuda.

Pravo prednosti sklapanja Ugovora o zakupu ima dosadašnji zakupnik, ako ispunjava sve uvjete natječaja i ako prihvati najviši ponuđeni iznos zakupnine.

Pisane ponude na javni natječaj u zatvorenoj omotnici dostavljaju se u natječajnom roku Povjerenstvu za davanje u zakup i prodaju poslovnih prostora, s naznakom “ponuda na natječaj za zakup poslovnoga prostora – ne otvarati!” na urudžbeni zapisnik – Prijemni ured Grada Donjeg Miholjca, Vukovarska 1/I, osobno ili putem pošte, preporučenom pošiljkom.
Danom predaje ponude smatra se dan predaje ponude neposredno u prijemni ured Grada, odnosno dan predaje na poštu preporučenom pošiljkom.

Ako se ponuditelj natječe za više oglašenih poslovnih prostora, za svaki je poslovni prostor potrebno dostaviti odvojenu ponudu u posebnoj omotnici s dokumentacijom koju ponuda mora sadržati, te uplatiti jamčevinu.

Ponuditelj može podnijeti samo jednu ponudu za jedan te isti poslovni prostor te će se, u slučaju kada isti ponuditelj dostavi više ponuda za isti prostor, valjanom smatrati isključivo ponuda s najvećim iznosom ponuđene zakupnine.

Ponuda i priložena dokumentacija trajno se zadržavaju te se ne vraćaju ponuditelju.

Nakon javnog otvaranja ponuda, svi ponuditelji imaju pravo uvida u natječajnu dokumentaciju i podnesene ponude, po prethodnoj najavi.

Pisana ponuda ponuditelja javnog natječaja mora sadržavati sljedeće:

– ime i prezime, odnosno naziv i sjedište podnositelja ponude, OIB te adresu
elektroničke pošte i broj telefona
– broj poslovnog prostora s nazivom i adresom i oznaku etaže za koji se podnosi prijava (ako
je primjenjivo),
– opis djelatnosti koja će se obavljati u poslovnom prostoru,
– ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, koji ne smije biti niži od početnog iznosa navedenog u javnom natječaju i koji mora biti izložen u apsolutnom iznosu, a ne u postotku ili opisnom iznosu u odnosu na druge ponuditelje,
– dokaz o uplaćenoj jamčevini u iznosu od 10%, od utvrđenog početnog mjesečnog iznosa zakupnine, na žiro račun Grada Donjeg Miholjca: IBAN broj: HR7823400091808600006, model broj: 68, poziv na broj primatelja: 7722 – OIB, te opis plaćanja: “uplata jamčevine za
zakup poslovnog prostora”,
– naziv banke i broj računa radi povrata jamčevine

Uz pisanu ponudu ponuditelj mora dostaviti:

– presliku izvatka iz odgovarajućeg registra ne starijeg od tri mjeseca na dan otvaranja ponude iz kojeg je vidljivo da je ponuditelj ovlašten obavljati djelatnost koju je naveo u ponudi (sudski/obrtni registar ili drugi odgovarajući upisnik),
– potvrdu porezne uprave o nepostojanju duga prema državnom prorčunu, ne starija od 15 dana od dana podnošenja ponude,
– izjavu o zaštiti osobnih podataka u kojoj ponuditelj daje suglasnot na obradu i objavljivanje njegovih osobnih podataka i potvrđivanje da je upoznat i suglasan s eventualnim fotografiranjem postupka javnog otvaranja ponuda,
– izjavu o povezanim osobama,
– izjavu o do sada primljenim potporama male vrijednosti,
– izjavu o do sada primljenim potporama male vrijednosti za povezane osobe (ako je Primjenjivo)

Za osobu koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora – članak 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji) :

– potvrdu Ministarstva obrane Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), odnosno potvrdu Ministarstva unutarnjih poslova Republike Hrvatske (izvornik ili ovjerenu presliku), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda, kojom se dokazuje pravo prednosti iz natječaja te status branitelja,

– ukoliko se dokazuje pravo prednosti za članove uže i šire obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata i članovima uže i šire obitelji nestalog hrvatskog branitelja iz
Domovinskog rata ili za djecu hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata, dokaz o srodstvu (rodni list ili druga potvrda nadležnog tijela, u izvorniku ili preslici),

– ukoliko se dokazuje pravo prednosti za braniteljske socijalno-radne zadruge za obavljanje registrirane djelatnosti koje su evidentirane u evidenciji braniteljskih socijalno-radnih zadruga koju vodi nadležno ministarstvo ili koje su korisnice poticaja nadležnog ministarstva, potvrdu nadležnog ministarstva o statusu (u izvorniku ili preslici), ne stariju od 3 mjeseca na dan otvaranja ponuda,
– izjavu da ne traje zakup drugog poslovnog prostora, ovjerenu kod javnog bilježnika (za osobu koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora – članak 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji)

Nepotpune i nepravodobne ponude neće se razmatrati, a pravodobne i potpune ponude koje ne ispunjavaju sve natječajne uvjete će se smatrati neprihvatljivim.

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda ponuditelja koja uz ispunjavanje uvjeta javnog natječaja sadrži najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

Ako je ponudu dostavila osoba koja se poziva na pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost, koje imaju osobe iz Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (Narodne novine, broj: 121/17 i 98/19), a koja ispunjava uvjete iz natječaja, uputit će joj se poziv da se u roku od 5 (pet) dana od poziva izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine za poslovni prostor za koji je podnijela ponudu. Poziv će joj se uputiti poštom ili elektroničkom poštom na adresu dostavljenu u ponudi, a ako se osoba u ostavljenom roku ne izjasni o prihvaćanju najviše ponuđenog iznosa zakupnine, smatrat će se da isti ne prihvaća. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu nema pravna osoba čiji je osnivač ili suosnivač fizička osoba koja ima pravo prvenstva sukladno odredbama navedenog zakona, odnosno pravo
prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju samo fizičke osobe koje ispunjavaju propisane uvjete i obavljaju obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost.

Ukoliko pristignu dvije ponude s istim iznosom zakupnine, koji je ujedno i najviši ponuđeni iznos zakupnine, prednost će imati ponuditelj čija je ponuda ranije zaprimljena.

Ponuditeljima javnog natječaja čije ponude ne budu prihvaćene, uplaćena jamčevina će se vratiti nakon dovršetka javnog natječaja, a najkasnije u roku od 30 dana od dana izbora najpovoljnije ponude, dok u slučaju odustanka, ponuditelji gube pravo na povrat uplaćene jamčevine.

Ako najpovoljniji ponuditelj izrijekom odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu poslovnog prostora nakon zaprimanja obavijesti o prihvaćanju ponude, jamčevina mu se ne vraća.

Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od svoje valjane ponude ili se smatra da je odustao od ponude, neće se pozvati sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ili bilo kojeg od sljedećih ponuditelja, ako je osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja ujedno i osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ponuditelja koji je prethodno odustao od ponude, odnosno ponuda takvog sljedećeg najpovoljnijeg ponuditelja neće se razmatrati.

Ponude ponuditelja koji sudjeluju u javnom natječaju, a nisu podmirili dospjela dugovanja prema gradskom i državnom proračunu, Povjerenstvo neće razmatrati.

Podnošenjem ponude na javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba dao privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom uredbom o zašiti podataka (GDPR).

3. POSEBNI UVJETI JAVNOG NATJEČAJA
Grad Donji Miholjac ocjenjuje da je davanje u zakup poslovnih prostora koji su predmetom ovoga javnog natječaja iz članka 1. stavak 1. točaka I), II), III) i IV), od posebnog interesa za Grad Donji Miholjac, te će se za zakup navedenih poslovnih prostora zakupnicima dodijeliti potpora „de minimis“, sukladno UREDBI KOMISIJE (EU) br. 1407/2013, оd 18. prosinca 2013. godine, o primjeni članaka 107. i 108. Ugovora o funkcioniranju Europske unije na “de minimis” potpore, temeljem Odluke Gradskog vijeća Grada Donjeg Miholjca o dodjeli, “de minimis” potpore zakupnicima poslovnoga prostora na području grada Donjeg Miholjca (“Službeni glasnik Grada Donjeg Miholjca”, br. 2/18. i 11/18.- ispravak), kako slijedi:

– za prvih 6 mjeseci zakupa poslovnoga prostora, u visini 99% ugovorene zakupnine,
– za sljedećih 6 mjeseci zakupa poslovnoga prostora, u visini 80% ugovorene zakupnine,
– za drugu godinu zakupa poslovnoga prostora, u visini 50% ugovorene zakupnine.

Potpora će biti iskazana u ispostavljenom računu kao popust/potpora (kao dokaz u javnom natječaju ponuditelj je dužan priložiti izjavu o svim do sada primljenim potporama).

4. PROVEDBA JAVNOG NATJEČAJA

Javni natječaj za primanje pisanih ponuda otvoren je od 04. siječnja 2023. godine i traje zaključno do 18. siječnja 2023. godine.

Javno otvaranje ponuda održat će se 20. siječnja 2022. godine (petak), s početkom u 12,00 sati, u Maloj sali Grada Donjeg Miholjca, Vukovarska 1/I.

Otvaranju ponuda mogu biti nazočni i ponuditelji ili njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjanje punomoći. Pravo ponuditelja odnosno njegovog punomoćnika je da odustane od ponude u svako doba prije otvaranja ponuda, a zapisnički će se utvrditi da je isti odustao.

Nakon provedenog javnog natječaja Povjerenstvo između prispjelih ponuda donosi Odluku o izboru najpovoljnijih ponuda. Sudionici natječaja bit će obaviješteni o izboru najpovoljnijeg ponuditelja u roku od 15 dana nakon otvaranja ponuda.

Gradonačelnik Grada Donjeg Miholjca zadržava pravo poništiti natječaj ili dio natječaja odnosno neprihvaćanja niti jedne ponude, ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditelju niti ga ima obvezu obavijestiti o razlozima poništenja ili neprihvaćanja prispjelih
ponuda.

Odluka o odabiru će biti dostavljena u pisanom obliku svim ponuditeljima najkasnije u roku od petnaest dana od dana donošenja. Protiv odluke povjerenstva može se podnijeti prigovor u roku od 8 dana od dana primitka odluke.

5. SKLAPANJE UGOVORA O ZAKUPU

Najpovoljniji ponuditelji dužni su u roku 15 dana od dana primitka Odluke Povjerenstva o izboru najpovoljnijih ponuda, sklopiti ugovor o zakupu s Gradom Donji Miholjac, o međusobnim pravima i obvezama.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopit će se u pisanom obliku kao ovrša isprava uz solemnizaciju po javnom bilježniku na trošak zakupnika.

U slučaju neispunjenja navedenih obveza, smatrat će se da je najpovoljniji ponuditelj odustao od potpisivanja Ugovora o zakupu, te nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.

Jamčevine koje su položili ponuditelji , a čije ponude nisu prihvaćene vratit će se ponuditeljima najkasnioje u roku od petnaest dana od dana donošenja Odluke o odabiru ili Odluke o poništenju natječaja ili dijela natječaja (bez prava na kamatu za razdoblje od njene uplate do isplate) dok se položena jamčevina osobe čija je ponuda prihvaćena zadržava i uračunava u zakupninu.

Sve obavijesti u svezi ovoga javnog natječaja, kao i potrebiti obrasci mogu se dobiti u prostorijama Upravnog odjela za komunalne, gospodarske, društvene djelatnosti i stručne poslove Grada Donjeg Miholjca, Vukovarska 1/I, osobno ili na brojeve telefona: (031) 631- 161

Potrebne obrasce možete preuzeti na poveznicama:

Suglasnost-o-korištenju-osobnih-podataka-natječaj-poslovni-prostori-04.01.2023

Obrazac-Izjava-o-korištenim-potporama-male-vrijednosti-povezanih-osoba-zakup-poslo

Obrazac-Izjava-o-korištenim-potporama-male-vrijednosti-zakup-poslovnih-prostora

Obrazac-Izjave-o-povezanim-osobama-zakup-poslovnih-prostora

Odgovori